臺中市北屯區青島路三段170號2F/16F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 12.8 萬/坪 × 70.42 坪
權狀坪數70.42 坪
主建物41.78 坪
公設比40.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.42 坪
└ 主建物 41.78 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪70.42 坪
土地坐落 東峰段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 30
青島路三段中位 22.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 57%比青島路三段中位 低 44%比北屯區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+18%
2026 年推估1,058 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。