臺中市烏日區三榮北路37號14F/15F
2024-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,660 萬 36.9 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物23.98 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 新站南段 15 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−179 萬
扣車位後房價1,481 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 38.3
三榮北路中位 29.7
烏日區 2024 年中位 36.2
比本棟中位 低 4%比三榮北路中位 高 24%比烏日區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,660 萬
-8%
2026 年推估1,534 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,185 萬
每月月付44,387 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（179 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。