臺中市烏日區三榮北路37號7F/15F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,345 萬 41.2 萬/坪 × 65.45 坪
權狀坪數65.45 坪
主建物29.12 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.45 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 36.33 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪65.45 坪
土地坐落 新站南段 15 地號
價格拆解
成交總價2,345 萬
其中車位−376 萬
扣車位後房價1,969 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 38.3
三榮北路中位 29.7
烏日區 2024 年中位 36.2
比本棟中位 高 8%比三榮北路中位 高 39%比烏日區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,345 萬
-8%
2026 年推估2,167 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,575 萬
每月月付59,013 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（376 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。