臺中市南屯區文山東巷11之20號4F/6F
2017-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.9 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物23.38 坪
公設比19.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 寶山段 303-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.6
文山東巷中位 12.5
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 7%比文山東巷中位 低 21%比南屯區 2017 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。