臺中市西屯區大恩街3號12F/12F
2013-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,153 萬 21.6 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物29.06 坪
公設比34.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 大墩段 405 地號
價格拆解
成交總價1,153 萬
扣車位後房價1,153 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.9
大恩街中位 21.9
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比大恩街中位 低 1%比西屯區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,557 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。