臺中市南屯區東興路三段239號4F/13F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 11.3 萬/坪 × 52.31 坪
權狀坪數52.31 坪
主建物35.03 坪
公設比24.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.31 坪
└ 主建物 35.03 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪52.31 坪
土地坐落 大新段 9 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 18.3
東興路三段中位 21.5
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 38%比東興路三段中位 低 47%比南屯區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。