臺中市北屯區敦富六街12號11F/15F
2024-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 804 萬 27.5 萬/坪 × 29.24 坪
權狀坪數29.24 坪
主建物14.51 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.24 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪29.24 坪
土地坐落 溝背段 81 地號
價格拆解
成交總價804 萬
扣車位後房價804 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 31
敦富六街中位 30.9
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 低 11%比敦富六街中位 低 11%比北屯區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交804 萬
-9%
2026 年推估731 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）643 萬
每月月付24,097 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：共有人買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。