臺中市北屯區敦富六街12號10F/15F
2026-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 41.9 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物29.02 坪
公設比34.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 溝背段 81 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 31
敦富六街中位 30.9
北屯區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 35%比敦富六街中位 高 36%比北屯區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。