臺中市北屯區崇德九路368號24F/24F
2026-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 47.9 萬/坪 × 93.87 坪
權狀坪數93.87 坪
主建物43.7 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.87 坪
└ 主建物 43.7 坪
└ 公設等 50.17 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪93.87 坪
土地坐落 昌平段 255 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 48.6
崇德九路中位 47.7
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 低 1%比崇德九路中位 高 0%比北屯區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-09 7F/24F 3房2廳2衛 · 75.96 坪 47.9 萬/坪總 3,028 萬 2021-12-08 11F/24F 3房2廳2衛 · 75.96 坪 46.6 萬/坪總 2,969 萬 2021-12-08 16F/24F 3房2廳2衛 · 75.96 坪 49.4 萬/坪總 3,143 萬 2021-12-08 22F/24F 3房2廳2衛 · 75.96 坪 50.2 萬/坪總 3,178 萬 2021-11-29 11F/24F 3房2廳2衛 · 93.87 坪 47.3 萬/坪總 3,890 萬 2021-11-23 2F/24F 4房2廳2衛 · 92.53 坪 46.6 萬/坪總 3,668 萬 2021-11-18 17F/24F 2房2廳2衛 · 75.96 坪 47.2 萬/坪總 3,002 萬 2021-11-18 22F/24F 3房2廳2衛 · 93.87 坪 48.1 萬/坪總 3,922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。