臺中市北屯區崇德九路368號12F/24F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,588 萬 71.8 萬/坪 × 75.96 坪
權狀坪數75.96 坪
主建物34.51 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.96 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 41.45 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪75.96 坪
土地坐落 昌平段 255 地號
價格拆解
成交總價4,588 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價4,118 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 48.6
崇德九路中位 47.7
北屯區 2026 年中位 33.7
比本棟中位 高 48%比崇德九路中位 高 51%比北屯區 2026 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,294 萬
每月月付123,421 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：本約總成交價新台幣4588萬元整 內含明細:1. 車位333-1號B2 價格新台幣250萬元整2. 車位15號B5 價格新台幣220萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。