臺中市南屯區忠勇路52之233號9F/14F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 32.9 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物22.85 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪44.03 坪
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 14.8
忠勇路中位 19.6
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 122%比忠勇路中位 高 68%比南屯區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-03-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 19.4 萬/坪總 855 萬 2016-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 19.8 萬/坪總 870 萬 2014-12-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2013-02-07 3房2廳3衛 · 50.92 坪 14.6 萬/坪總 742 萬 2012-12-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 14.7 萬/坪總 645 萬 2012-11-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 14.3 萬/坪總 630 萬 2012-10-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 14.4 萬/坪總 635 萬 2012-10-15 14F/14F 3房2廳1衛 · 37.91 坪 16.7 萬/坪總 631 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。