臺中市外埔區甲東路36巷51弄75號4F/8F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.2 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物26.46 坪
公設比25.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 甲東段 769 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 10.3
甲東路中位 18.2
外埔區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 20%比甲東路中位 低 55%比外埔區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+38%
2026 年推估443 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。