臺中市西屯區市政北七路161號4F/28F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 29.9 萬/坪 × 126.91 坪
權狀坪數126.91 坪
主建物65.82 坪
公設比38.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 126.91 坪
└ 主建物 65.82 坪
└ 公設等 61.09 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪126.91 坪
土地坐落 惠民段 48 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 33.4
市政北七路中位 35.2
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比市政北七路中位 低 15%比西屯區 2012 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。