臺中市東區臺中路103號7F/11F
2018-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 17.9 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物19.13 坪
公設比16.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 立德段一小段 42-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 12.6
臺中路中位 17.4
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 42%比臺中路中位 高 3%比東區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+57%
2026 年推估721 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建，共3間套房含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-02 11F/11F 3房2廳1衛 · 28.53 坪 25.6 萬/坪總 730 萬 2022-03-15 11F/11F 3房2廳1衛 · 25.73 坪 24.8 萬/坪總 638 萬 2021-04-12 11F/11F 7房0廳3衛 · 54.26 坪 15.1 萬/坪總 820 萬 2017-12-03 11F/11F 7房0廳3衛 · 54.26 坪 11.2 萬/坪總 608 萬 2016-01-06 7F/11F 0房0廳0衛 · 25.73 坪 12.6 萬/坪總 325 萬 2016-01-06 3F/11F 0房0廳0衛 · 28.49 坪 11.4 萬/坪總 325 萬 2016-01-06 3F/11F 0房0廳0衛 · 25.73 坪 12.6 萬/坪總 325 萬 2015-06-15 3F/11F 0房0廳0衛 · 28.49 坪 11.4 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。