臺中市東區臺中路103號3F/11F
2016-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 12.6 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物19.13 坪
公設比16.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 立德段一小段 42-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
臺中路中位 17.4
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比臺中路中位 低 28%比東區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有交換之買賣
同址其他成交（8 筆）
2022-04-02 11F/11F 3房2廳1衛 · 28.53 坪 25.6 萬/坪總 730 萬 2022-03-15 11F/11F 3房2廳1衛 · 25.73 坪 24.8 萬/坪總 638 萬 2021-04-12 11F/11F 7房0廳3衛 · 54.26 坪 15.1 萬/坪總 820 萬 2018-03-14 7F/11F 3房0廳3衛 · 25.73 坪 17.9 萬/坪總 460 萬 2017-12-03 11F/11F 7房0廳3衛 · 54.26 坪 11.2 萬/坪總 608 萬 2016-01-06 7F/11F 0房0廳0衛 · 25.73 坪 12.6 萬/坪總 325 萬 2016-01-06 3F/11F 0房0廳0衛 · 28.49 坪 11.4 萬/坪總 325 萬 2015-06-15 3F/11F 0房0廳0衛 · 28.49 坪 11.4 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。