臺中市西屯區福安路55巷3號3F/28F
2013-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 12.6 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物15.21 坪
公設比47.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 信安段 857-4 地號
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.7
福安路中位 20.2
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 20%比福安路中位 低 38%比西屯區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 19F/28F 1房1廳1衛 · 33.97 坪 24.1 萬/坪總 820 萬 2026-05-14 26F/28F 1房1廳1衛 · 33.97 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2025-10-14 7F/28F 4房2廳2衛 · 80.39 坪 19.9 萬/坪總 1,600 萬 2025-07-07 7F/28F 4房3廳2衛 · 89.29 坪 22.4 萬/坪總 2,000 萬 2025-02-07 20F/28F 5房2廳2衛 · 89.29 坪 23 萬/坪總 2,050 萬 2024-05-18 16F/28F 5房2廳3衛 · 80.39 坪 23.1 萬/坪總 1,855 萬 2023-11-28 12F/28F 4房2廳2衛 · 80.39 坪 21.6 萬/坪總 1,736 萬 2023-01-14 11F/28F 222222222房1廳1衛 · 33.97 坪 10.6 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。