臺中市東勢區文新二街33號9F/14F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 22.9 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物21.76 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 東豐段 29 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價820 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
文新二街中位 23.1
東勢區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比文新二街中位 低 1%比東勢區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+12%
2026 年推估1,039 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 9F/14F 2房2廳2衛 · 37.56 坪 21 萬/坪總 790 萬 2026-01-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 31.9 萬/坪總 1,270 萬 2026-01-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 31.9 萬/坪總 1,270 萬 2026-01-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 30.1 萬/坪總 880 萬 2025-12-24 13F/14F 2房2廳2衛 · 37.56 坪 28.8 萬/坪總 930 萬 2025-03-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 27.1 萬/坪總 1,098 萬 2024-10-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 30.5 萬/坪總 900 萬 2024-09-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 27.9 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。