臺中市沙鹿區臺灣大道七段432巷66弄81號4F/5F
2017-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 12.8 萬/坪 × 352.28 坪
權狀坪數352.28 坪
主建物237.77 坪
公設比22.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 352.28 坪
└ 主建物 237.77 坪
└ 公設等 114.51 坪
土地持分 142.07 坪
0 坪352.28 坪
土地坐落 晉江北段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.8
臺灣大道七段中位 14.6
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 7%比臺灣大道七段中位 低 12%比沙鹿區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。