臺中市西屯區上安路226號12F/12F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 27.7 萬/坪 × 90.21 坪
權狀坪數90.21 坪
主建物39.98 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 90.21 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 50.23 坪
土地持分 14.42 坪
0 坪90.21 坪
土地坐落 福德段 146 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 28.9
上安路中位 26.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 4%比上安路中位 高 4%比西屯區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+36%
2026 年推估3,411 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 911 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 78.15 坪 28.5 萬/坪總 2,230 萬 2021-07-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 69.35 坪 33.4 萬/坪總 2,315 萬 2021-07-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 78.15 坪 30.2 萬/坪總 2,360 萬 2021-07-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 88.11 坪 31 萬/坪總 2,730 萬 2021-03-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 65.47 坪 33 萬/坪總 2,160 萬 2021-01-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 65.47 坪 31.9 萬/坪總 2,088 萬 2020-12-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 91.47 坪 24.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-10-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 65.47 坪 29.5 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。