臺中市西屯區西屯路三段166之99號24F/25F
2016-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 20.8 萬/坪 × 68.29 坪
權狀坪數68.29 坪
主建物29.66 坪
公設比48.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.29 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 38.63 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪68.29 坪
土地坐落 國安段 12-12 地號
價格拆解
成交總價1,423 萬
扣車位後房價1,423 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.7
西屯路三段中位 19.3
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 6%比西屯路三段中位 高 8%比西屯區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,649 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 19F/25F 4房2廳2衛 · 82.94 坪 39.8 萬/坪總 3,300 萬 2026-01-19 10F/25F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 39.2 萬/坪總 2,338 萬 2025-06-29 10F/25F 3房2廳2衛 · 60.13 坪 42.9 萬/坪總 2,380 萬 2024-05-19 3F/25F 4房2廳2衛 · 82.94 坪 44.6 萬/坪總 3,288 萬 2024-03-31 14F/25F 4房2廳2衛 · 75.55 坪 40.4 萬/坪總 3,050 萬 2023-08-15 25F/25F 4房2廳2衛 · 82.94 坪 23.5 萬/坪總 1,950 萬 2023-04-29 9F/25F 3房2廳2衛 · 60.13 坪 40.3 萬/坪總 2,420 萬 2023-04-06 21F/25F 3房2廳2衛 · 59.63 坪 37.7 萬/坪總 2,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。