臺中市北屯區松竹路二段34巷6號11F/12F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 31.9 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物20.96 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 長安段 320 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 23.8
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 34%比松竹路二段中位 高 46%比北屯區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,470 萬
-2%
2026 年推估1,437 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。