臺中市北屯區松竹路二段34巷6號7F/12F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 29 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物17.39 坪
公設比43.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 長安段 320 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 23.8
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 22%比松竹路二段中位 高 33%比北屯區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+18%
2026 年推估1,129 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 37.1 萬/坪總 1,800 萬 2025-04-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 47.8 萬/坪總 1,898 萬 2024-07-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 30.2 萬/坪總 998 萬 2024-04-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 29 萬/坪總 960 萬 2023-09-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 31.9 萬/坪總 1,470 萬 2022-11-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 29.3 萬/坪總 1,420 萬 2021-04-14 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 27.4 萬/坪總 905 萬 2021-03-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 32 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。