臺中市西屯區至善路121巷6號10F/12F
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 30.1 萬/坪 × 8.13 坪
權狀坪數8.13 坪
主建物4.81 坪
公設比32.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.13 坪
└ 主建物 4.81 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪8.13 坪
土地坐落 西屯段 2295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 19.8
至善路中位 22.3
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 52%比至善路中位 高 35%比西屯區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交245 萬
-2%
2026 年推估239 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 3F/12F 1房0廳1衛 · 8.09 坪 27.2 萬/坪總 220 萬 2026-05-01 4F/12F 1房0廳1衛 · 8.07 坪 30.5 萬/坪總 246 萬 2025-11-01 3F/12F 1房0廳1衛 · 8.13 坪 28.9 萬/坪總 235 萬 2025-09-07 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.27 坪 29.6 萬/坪總 245 萬 2025-06-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 36.7 萬/坪總 346 萬 2025-04-12 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 31.8 萬/坪總 300 萬 2025-02-06 9F/12F 2房0廳2衛 · 19.64 坪 26.5 萬/坪總 520 萬 2024-12-17 11F/12F 1房0廳1衛 · 8.79 坪 36.2 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。