臺中市大里區塗城路428號10F/11F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.6 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物16.17 坪
公設比53.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 仁城段 1082 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.5
塗城路中位 20.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 1%比塗城路中位 低 3%比大里區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+22%
2026 年推估887 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。