臺中市烏日區溪南路一段126巷318號13F/13F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 15.9 萬/坪 × 82.56 坪
權狀坪數82.56 坪
主建物32.28 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.56 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 50.28 坪
土地持分 15.34 坪
0 坪82.56 坪
土地坐落 溪南西段 388 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−252 萬
扣車位後房價876 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.4
溪南路一段中位 19.3
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 低 9%比溪南路一段中位 低 18%比烏日區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,128 萬
+38%
2026 年推估1,558 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（252 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。