臺中市南區南和一街20號10F/12F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.5 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物24.01 坪
公設比24.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 下橋子頭段 272 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 12.6
南和一街中位 13.7
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 63%比南和一街中位 高 50%比南區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+7%
2026 年推估799 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（30 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2020-08-18 7F/12F 3房1廳2衛 · 37.39 坪 13.6 萬/坪總 510 萬 2020-04-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2019-07-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 15 萬/坪總 560 萬 2018-03-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 12 萬/坪總 450 萬 2017-03-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 12.6 萬/坪總 470 萬 2016-11-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 13.9 萬/坪總 518 萬 2016-09-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 12.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。