臺中市南區南和一街20號7F/12F
2020-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 13.6 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物24.01 坪
公設比29.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 下橋子頭段 272 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.6
南和一街中位 13.7
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 8%比南和一街中位 低 1%比南區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+29%
2026 年推估658 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2021-11-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 20.5 萬/坪總 750 萬 2020-04-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2019-07-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 15 萬/坪總 560 萬 2018-03-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 12 萬/坪總 450 萬 2017-03-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 12.6 萬/坪總 470 萬 2016-11-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 13.9 萬/坪總 518 萬 2016-09-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 12.1 萬/坪總 560 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。