臺中市大雅區中科路1138號
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 48.2 萬/坪 × 97.15 坪
權狀坪數97.15 坪
主建物90.07 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 97.15 坪
└ 主建物 90.07 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 67.73 坪
0 坪97.15 坪
土地坐落 自立段 2282-29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
中科路中位 40.7
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比中科路中位 高 18%比大雅區 2021 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,680 萬
+11%
2026 年推估5,194 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材RC鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。