臺中市西屯區市政北六路26號16F/25F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,988 萬 47.6 萬/坪 × 125.77 坪
權狀坪數125.77 坪
主建物57.2 坪
公設比36.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 125.77 坪
└ 主建物 57.2 坪
└ 公設等 68.57 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪125.77 坪
土地坐落 惠民段 74 地號
價格拆解
成交總價5,988 萬
扣車位後房價5,988 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 43.7
市政北六路中位 48.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 9%比市政北六路中位 低 2%比西屯區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,988 萬
+6%
2026 年推估6,351 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,198 萬
貸款（8 成）4,790 萬
每月月付179,468 元
30 年總利息1,670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 11F/25F 3房2廳3衛 · 125.77 坪 54.8 萬/坪總 6,360 萬 2024-09-07 10F/25F 0房0廳0衛 · 113.65 坪 40.8 萬/坪總 4,638 萬 2022-11-05 5F/25F 3房2廳2衛 · 124.52 坪 36.5 萬/坪總 4,550 萬 2022-05-06 24F/25F 0房0廳0衛 · 193.43 坪 74.9 萬/坪總 13,180 萬 2022-05-06 25F/25F 0房0廳0衛 · 106.23 坪 75.4 萬/坪總 7,020 萬 2022-05-06 24F/25F 0房0廳0衛 · 120 坪 71.7 萬/坪總 7,800 萬 2022-01-09 12F/25F 0房0廳0衛 · 96.55 坪 40.9 萬/坪總 3,950 萬 2021-05-11 11F/25F 0房0廳0衛 · 113.65 坪 35 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。