臺中市南屯區文心南路288號16F/29F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 24.9 萬/坪 × 96.49 坪
權狀坪數96.49 坪
主建物47.72 坪
公設比42.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 96.49 坪
└ 主建物 47.72 坪
└ 公設等 48.77 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪96.49 坪
土地坐落 豐富段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.7
文心南路中位 35
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 3%比文心南路中位 低 29%比南屯區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+37%
2026 年推估3,297 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。