臺中市太平區環中東路三段265號2F/15F
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 36.7 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物20.8 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 育賢段 184-2 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
其中車位−158 萬
扣車位後房價1,327 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 37.4
環中東路三段中位 30.7
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 2%比環中東路三段中位 高 20%比太平區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,485 萬
-9%
2026 年推估1,348 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,772 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（158 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 34 萬/坪總 1,388 萬 2026-01-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 33.1 萬/坪總 1,375 萬 2025-11-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 33.5 萬/坪總 1,368 萬 2025-01-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 39 萬/坪總 1,590 萬 2024-12-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 39.1 萬/坪總 1,598 萬 2024-11-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 38.1 萬/坪總 1,548 萬 2024-11-04 1F/15F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 37.4 萬/坪總 1,280 萬 2024-10-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 38.9 萬/坪總 1,572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。