臺中市北區三民路三段144號8F/11F
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 287 萬 23.2 萬/坪 × 12.35 坪
權狀坪數12.35 坪
主建物11.12 坪
公設比9.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 12.35 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪12.35 坪
土地坐落 水源段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.4
三民路三段中位 25.3
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 8%比三民路三段中位 低 8%比北區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交287 萬
+12%
2026 年推估322 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,602 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 8F/11F 2房1廳1衛 · 14.23 坪 30.1 萬/坪總 428 萬 2024-04-26 10F/11F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 25.5 萬/坪總 270 萬 2024-04-02 10F/11F 1房0廳1衛 · 10.11 坪 24.7 萬/坪總 250 萬 2023-11-08 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 26.8 萬/坪總 362 萬 2023-08-12 7F/11F 9房1廳9衛 · 62.12 坪 22.9 萬/坪總 1,420 萬 2023-06-28 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 26.8 萬/坪總 362 萬 2023-04-16 4F/11F 4房0廳4衛 · 49.2 坪 24.2 萬/坪總 1,190 萬 2023-04-16 4F/11F 7房0廳7衛 · 48.23 坪 24.3 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。