臺中市西區樂群街409號10F/12F
2017-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 14.5 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物21.22 坪
公設比12%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 公館段 61-67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 21
樂群街中位 21.3
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 31%比樂群街中位 低 32%比西區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 29.4 萬/坪總 900 萬 2025-03-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 25.59 坪 26.4 萬/坪總 675 萬 2025-03-01 6F/12F 2房2廳2衛 · 24.36 坪 35.3 萬/坪總 860 萬 2024-08-22 2房2廳1衛 · 23.87 坪 31.4 萬/坪總 750 萬 2024-04-14 10F/12F 2房2廳2衛 · 24.44 坪 34.4 萬/坪總 840 萬 2023-12-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 26.5 萬/坪總 868 萬 2023-12-18 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.55 坪 22.7 萬/坪總 490 萬 2023-06-22 9F/12F 2房2廳2衛 · 24.44 坪 26.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。