臺中市梧棲區建國北街315巷9弄3號5F/5F
2014-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物27.8 坪
公設比31.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 15.85 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 三民段 1506 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 8.8
建國北街中位 12.5
梧棲區 2014 年中位 12.5
比本棟中位 低 20%比建國北街中位 低 44%比梧棲區 2014 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。