臺中市北屯區松竹五路二段408號8F/15F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 29.6 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物20 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 景美段 48 地號
價格拆解
成交總價1,122 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價967 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.3
松竹五路二段中位 26.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 1%比松竹五路二段中位 高 10%比北屯區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,122 萬
+18%
2026 年推估1,319 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付28,982 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：有轉讓合約，轉讓日期:112年4月26日，轉讓金額:1320萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。