臺中市南區忠明南路801號18F/18F
2013-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 13.9 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物15.16 坪
公設比36.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 下橋子頭段 136-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 20.2
忠明南路中位 19.7
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 31%比忠明南路中位 低 29%比南區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。