臺中市西屯區華夏巷西五弄55之4號2F/5F
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 30.1 萬/坪 × 5.66 坪
權狀坪數5.66 坪
主建物5.03 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 5.66 坪
└ 主建物 5.03 坪
└ 公設等 0.63 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪5.66 坪
土地坐落 西屯段 1787 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 27.3
華夏巷西五弄中位 25.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 10%比華夏巷西五弄中位 高 17%比西屯區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交170 萬
+2%
2026 年推估173 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。