臺中市南區復興路一段319之20號2F/12F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 621 萬 15.1 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物22.07 坪
公設比36.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 樹子腳段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價621 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價521 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.2
復興路一段中位 22.4
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 12%比復興路一段中位 低 33%比南區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交621 萬
+39%
2026 年推估861 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。