臺中市西區柳川東路二段35巷42號6F/12F
2016-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 26.9 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物16.42 坪
公設比46.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 公館段 80-87 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價800 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 25.6
柳川東路二段中位 32
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 5%比柳川東路二段中位 低 16%比西區 2016 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。