臺中市西屯區工業區一路12號13F/14F
2015-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 14.6 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物27.02 坪
公設比34%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 福安段 811-2 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.1
工業區一路中位 18.8
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 9%比工業區一路中位 低 22%比西屯區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 13F/14F 1房2廳1衛 · 45.25 坪 23.8 萬/坪總 1,075 萬 2025-02-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 25.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 19.5 萬/坪總 950 萬 2020-10-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 18.4 萬/坪總 900 萬 2020-04-02 14F/14F 3房1廳2衛 · 49.04 坪 17 萬/坪總 835 萬 2020-02-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2019-09-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 16.1 萬/坪總 675 萬 2016-07-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 12.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。