臺中市西屯區文華路正煌巷3號3F/6F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 213 萬 28.9 萬/坪 × 7.37 坪
權狀坪數7.37 坪
主建物4.34 坪
公設比36.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.37 坪
└ 主建物 4.34 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪7.37 坪
土地坐落 上石碑段 1334 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 22.1
文華路正煌巷中位 31.7
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 31%比文華路正煌巷中位 低 9%比西屯區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交213 萬
+2%
2026 年推估217 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,384 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。