臺中市西屯區文華路正煌巷3號3F/6F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 193 萬 26.7 萬/坪 × 7.24 坪
權狀坪數7.24 坪
主建物4.25 坪
公設比36%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.24 坪
└ 主建物 4.25 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪7.24 坪
土地坐落 上石碑段 1334 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 22.1
文華路正煌巷中位 31.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 21%比文華路正煌巷中位 低 16%比西屯區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交193 萬
+2%
2026 年推估196 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,784 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。