臺中市北屯區松竹路二段337巷9號7F/7F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物26.11 坪
公設比11%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 松竹段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.7
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 10%比松竹路二段中位 低 31%比北屯區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+54%
2026 年推估747 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 27.9 萬/坪總 988 萬 2023-07-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 26.8 萬/坪總 950 萬 2021-07-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 17 萬/坪總 604 萬 2020-10-24 1F/7F 3房2廳3衛 · 47.82 坪 16.7 萬/坪總 798 萬 2020-10-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 18.5 萬/坪總 600 萬 2018-11-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 11.4 萬/坪總 368 萬 2018-07-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 14.4 萬/坪總 468 萬 2017-12-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 13.1 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。