臺中市北屯區松竹路二段337巷9號5F/7F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 604 萬 17 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物26.11 坪
公設比18.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 松竹段 28 地號
價格拆解
成交總價604 萬
扣車位後房價604 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.7
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 2%比松竹路二段中位 低 22%比北屯區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交604 萬
+18%
2026 年推估710 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）483 萬
每月月付18,103 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 27.9 萬/坪總 988 萬 2023-07-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 26.8 萬/坪總 950 萬 2020-10-24 1F/7F 3房2廳3衛 · 47.82 坪 16.7 萬/坪總 798 萬 2020-10-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 18.5 萬/坪總 600 萬 2019-04-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 15 萬/坪總 485 萬 2018-11-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 11.4 萬/坪總 368 萬 2018-07-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 14.4 萬/坪總 468 萬 2017-12-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 13.1 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。