臺中市西區民生路126巷25號1F/4F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 30 萬/坪 × 18.75 坪
權狀坪數18.75 坪
主建物18.75 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.75 坪
└ 主建物 18.75 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪18.75 坪
土地坐落 平和段 8-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
民生路中位 15.3
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 96%比西區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交562 萬
+11%
2026 年推估625 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。