臺中市北屯區陳平路60巷23號6F/6F
2018-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 642 萬 15.6 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物26.22 坪
公設比31.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 陳平段 1841-2 地號
價格拆解
成交總價642 萬
扣車位後房價642 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.1
陳平路中位 26.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 3%比陳平路中位 低 41%比北屯區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交642 萬
+63%
2026 年推估1,044 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 6F/6F 7房5廳6衛 · 38.71 坪 41.3 萬/坪總 1,600 萬 2023-03-04 6F/6F 5房3廳3衛 · 38.71 坪 29.7 萬/坪總 1,150 萬 2019-11-15 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.88 坪 15.1 萬/坪總 270 萬 2019-05-01 5F/6F 4房2廳2衛 · 41.07 坪 16.8 萬/坪總 690 萬 2018-11-09 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 12.9 萬/坪總 530 萬 2017-02-10 5F/6F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 7.2 萬/坪總 150 萬 2016-07-01 3F/6F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 12 萬/坪總 470 萬 2014-05-01 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 13.4 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。