臺中市西區梅川西路二段18之9號22F/27F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 21 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物14.64 坪
公設比26.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 後壠子段 131-40 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 25.1
梅川西路二段中位 20.1
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 16%比梅川西路二段中位 高 4%比西區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+34%
2026 年推估955 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-11-10 16F/27F 2房2廳2衛 · 25.06 坪 29.5 萬/坪總 740 萬 2022-03-07 20F/27F 2房2廳2衛 · 25.06 坪 31.3 萬/坪總 785 萬 2021-12-02 26F/27F 2房2廳2衛 · 25.06 坪 28.5 萬/坪總 715 萬 2014-07-31 26F/27F 2房1廳2衛 · 25.06 坪 25.1 萬/坪總 630 萬 2013-12-30 13F/27F 2房2廳2衛 · 25.06 坪 16.6 萬/坪總 416 萬 2013-03-29 26F/27F 2房1廳2衛 · 25.06 坪 17.5 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。