臺中市北區梅川西路四段147之8號9F/17F
2024-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 32 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物28.42 坪
公設比17.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 東義段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 15
梅川西路四段中位 17.4
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 113%比梅川西路四段中位 高 84%比北區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-7%
2026 年推估1,164 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-21 12F/17F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 19.7 萬/坪總 920 萬 2018-01-03 10F/17F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 12.3 萬/坪總 570 萬 2016-08-21 7F/17F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 16 萬/坪總 745 萬 2014-05-19 8F/17F 3房2廳2衛 · 46 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2014-02-23 13F/17F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 16.4 萬/坪總 700 萬 2013-12-11 16F/17F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 15 萬/坪總 660 萬 2013-09-08 7F/17F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 14.3 萬/坪總 665 萬 2013-07-12 5F/17F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 13.8 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。