臺中市北區梅川西路四段147之8號13F/17F
2014-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.4 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物28.79 坪
公設比25%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 東義段 40 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15
梅川西路四段中位 17.4
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 高 9%比梅川西路四段中位 低 6%比北區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。