臺中市南屯區五權西路三段137號
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.5 萬/坪 × 63.32 坪
權狀坪數63.32 坪
主建物42.11 坪
公設比25.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 63.32 坪
└ 主建物 42.11 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪63.32 坪
土地坐落 寶山段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16
五權西路三段中位 16
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 28%比五權西路三段中位 高 28%比南屯區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+12%
2026 年推估1,462 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-28 2房3廳2衛 · 63.32 坪 20.8 萬/坪總 1,316 萬 2021-05-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 17.5 萬/坪總 750 萬 2021-03-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 21.32 坪 17.4 萬/坪總 370 萬 2020-07-12 10F/12F 4房2廳2衛 · 42.64 坪 16 萬/坪總 680 萬 2020-04-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 16 萬/坪總 680 萬 2018-12-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 14.7 萬/坪總 625 萬 2018-10-28 5F/12F 4房2廳1衛 · 42.82 坪 14.2 萬/坪總 608 萬 2014-04-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.39 坪 13.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。